Le 30 septembre 2025, MaPrimeRénov, principal levier public d’aide à la rénovation énergétique, rouvrira après trois mois de suspension. Cette relance intervient dans un contexte budgétaire tendu, obligeant l’État à repenser en profondeur les modalités du dispositif. Créée en 2020, cette aide publique, pilotée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), a permis de financer plus de deux millions de rénovations. Mais face à l’explosion des demandes et à un encadrement financier devenu indispensable, le gouvernement impose de nouvelles règles d’accès, des plafonds annuels et un parcours d’accompagnement systématique.
Des quotas nationaux stricts et une sélection plus ciblée pour MaPrimeRenov
Dès sa réouverture, MaPrimeRénov sera soumise à un quota annuel national fixé à 200 000 dossiers instruits maximum, selon 20 Minutes. Une fois ce seuil atteint, les nouvelles demandes devront attendre l’année suivante. Ce système introduit une forme de sélection budgétaire, en rupture avec la logique d’ouverture continue du passé.
Les candidatures seront désormais traitées par ordre d’arrivée, sans garantie de traitement complet si le plafond est atteint. Une logique assumée par l’État pour cibler les rénovations les plus efficaces énergétiquement, notamment les logements classés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE). Selon MerciPourLInfo, l‘instruction des dossiers sera conditionnée à une évaluation préalable de la consommation énergétique du logement, intégrée au parcours d’accompagnement.
MaprimeRenov’ : Un parcours d’accompagnement désormais obligatoire
L’un des changements majeurs réside dans l’instauration du parcours accompagné obligatoire. À partir du 30 septembre, tout ménage souhaitant bénéficier de MaPrimeRénov devra passer par un accompagnateur France Rénov’, désigné dès le début du projet, indique l’UFC Que Choisir. Ce professionnel agréé jouera un rôle central : diagnostic énergétique, estimation des travaux, montage du plan de financement, et suivi de chantier.
Ce dispositif vise à garantir la cohérence des rénovations globales, notamment pour les logements classés passoires thermiques. Les travaux éligibles seront regroupés dans un bouquet cohérent, et ne pourront plus être déposés « au coup par coup ». L’Anah précise que cette démarche permettra d’éviter les rénovations partielles peu performantes. Ce parcours comprend également la prise en charge de l’avance des frais pour les ménages « très modestes », avec un système d’avance directe, afin de limiter le reste à charge initial.
Rénovation énergétique des logements : montants plafonnés et barèmes révisés
Le soutien financier de MaPrimeRénov reste modulé selon les revenus, mais les montants sont désormais plafonnés à 70 000 euros de travaux maximum par logement, comme le détaille 20 Minutes. Ce plafond s’applique uniquement aux projets considérés comme rénovation performante globale, dans le cadre du parcours accompagné.
Les barèmes ont été revus : pour un couple avec deux enfants, les aides maximales oscillent désormais entre 20 et 35 % des coûts engagés, selon la tranche de revenus. L’État conserve une différenciation géographique (Île-de-France / hors Île-de-France), déjà en vigueur auparavant.
Autre nouveauté : les rénovations simples par geste isolé (changement de chaudière, isolation d’un mur, etc.) sont désormais exclues du financement, sauf exceptions. Seules les rénovations intégrées à un projet global cohérent seront financées.
MaPrimeRenov : Qui peut encore en bénéficier ?
La réforme renforce la priorité accordée aux propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes. Les propriétaires bailleurs et les copropriétés fragiles restent éligibles, mais doivent eux aussi passer par le parcours accompagné, selon RTL. Les logements doivent être occupés à titre de résidence principale et construits depuis plus de 15 ans (au lieu de deux ans auparavant). Cette modification vise à exclure les résidences récentes déjà conformes aux standards énergétiques récents.
L’ensemble des démarches s’effectuera désormais exclusivement via la plateforme France Rénov’, portail national d’accompagnement énergétique. Les ménages devront y créer un compte, sélectionner un accompagnateur agréé, déposer leur demande de subvention et suivre l’avancée de leur dossier.
