Le 1er septembre 2026 marque un tournant pour la rénovation énergétique en France. MaPrimeRénov’ abandonne son approche variée pour se concentrer sur trois types de travaux : les pompes à chaleur, le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose de cuve à fioul. En revanche, l’isolation des combles, le remplacement des fenêtres, la ventilation mécanique ou encore les chauffe-eau thermodynamiques ne sont plus dans le dispositif monogeste. Une nouvelle hiérarchie énergétique se dessine, privilégiant la décarbonation sur l’efficacité thermique passive.
Une nouvelle hiérarchie énergétique : la pompe à chaleur en priorité
La réforme de MaPrimeRénov’ met en avant la pompe à chaleur comme solution prioritaire. Selon Pierre-François Morin, expert chez Hello Watt, les travaux liés aux pompes à chaleur ont un impact significatif sur la consommation et la facture finale des clients, tout en contribuant à la décarbonation. Le gouvernement soutient cette orientation dans le cadre du plan d’électrification présenté en avril 2026 par le Premier ministre Sébastien Lecornu, avec pour objectif un million d’installations annuelles de pompes à chaleur d’ici 2030.
Pompe à chaleur : efficacité énergétique démontrée
Le coefficient de performance (COP) d’une pompe à chaleur air-eau varie entre 3 et 4, indiquant qu’elle produit 3 à 4 kWh de chaleur pour 1 kWh d’électricité consommée. Dans un logement chauffé au fioul ou au gaz, remplacer ces systèmes par une PAC peut réduire la consommation d’énergie primaire de moitié à un tiers. Selon l’Agence de la transition écologique (Ademe), une PAC permet d’économiser entre 50 % et 70 % d’énergie par rapport à une chaudière fossile dans un logement bien isolé. Cette orientation gouvernementale privilégie donc l’utilisation de l’électricité décarbonée plutôt que la réduction des besoins thermiques.
Sortie de l’isolation des combles et toitures
Malgré le fait que l’isolation des combles puisse réduire jusqu’à 30 % des pertes thermiques dans une maison non isolée, le gouvernement estime que seule, elle ne suffit pas à éliminer les énergies fossiles. Vincent Jeanbrun, ministre du Logement, a déclaré en juin 2026 que l’objectif est de rénover intégralement les logements lors des travaux. Le retrait de l’isolation des murs par l’extérieur du dispositif début 2026 a entraîné une baisse des demandes, montrant la dépendance du marché aux aides publiques. Pierre-François Morin note que sans l’aide MaPrimeRénov’, les particuliers se désintéressent rapidement.
Fenêtres et ventilation : exclus de la rénovation par geste
Le remplacement des fenêtres simple vitrage par du double vitrage performant, ainsi que l’installation de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux, ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov’. Ces travaux demeurent finançables uniquement lors de rénovations d’envergure ou via les certificats d’économies d’énergie (CEE). La stratégie gouvernementale préfère les actions ayant un impact carbone immédiat plutôt qu’une amélioration progressive de l’enveloppe thermique.
Rénovation d’ampleur : une approche systémique vers la décarbonation
À partir du 1er septembre, le parcours globalisé de MaPrimeRénov’ inclut une condition stricte : aucun chauffage au gaz ne doit être conservé après travaux. Seuls les projets permettant un saut d’au moins deux classes énergétiques au diagnostic de performance énergétique (DPE) sont financés, avec une prise en charge pouvant atteindre 80 % pour les ménages très modestes. Les plafonds de dépenses éligibles varient de 30 000 à 40 000 euros HT selon le gain de classes énergétiques.
Gaz interdit : une nécessité de décarbonation contestée
Interdire le financement des rénovations conservant le gaz naturel vise à réduire les émissions de CO₂. Le gaz naturel émet 227 g CO₂/kWh contre 79 g pour l’électricité française. Une PAC avec un COP de 3,5 émet 23 g CO₂/kWh utile, contre 216 g pour une chaudière gaz performante. Sur une consommation annuelle de 15 000 kWh, cela représente une différence de 2,9 tonnes de CO₂ par an. Le gouvernement juge que subventionner la conservation du gaz va à l’encontre de l’objectif de neutralité carbone pour 2050, malgré les critiques des professionnels du bâtiment concernant les contraintes imposées dans certaines zones.
Différences entre gains énergétiques : 2 et 3 classes
Passer de la classe E à la classe C peut réduire la consommation conventionnelle de moitié à un tiers. Pour un logement de 100 m², cela représente une économie de 22 000 kWh annuels, soit environ 2 200 euros par an. Atteindre la classe B nécessite souvent une isolation renforcée et des équipements plus coûteux, mais permet d’éviter 4 à 5 tonnes de CO₂ par an. Le retour sur investissement énergétique est plus long, mais le gain carbone est significatif.
CEE : un mécanisme pour l’efficacité énergétique
Les CEE obligent les fournisseurs d’énergie à financer des actions d’économies d’énergie, sous peine de pénalités. Chaque action génère des kWh cumac, mesurant les économies réalisées. L’isolation des combles, par exemple, génère entre 2 000 et 2 500 kWh cumac par m², valorisés entre 4 et 6 euros par MWh cumac. Pour 100 m² de combles isolés, l’aide CEE varie de 800 à 1 500 euros, comparée à 1 000 à 2 000 euros avec MaPrimeRénov’ avant la réforme. Le dispositif FranceRénov’ centralise désormais les informations sur les aides disponibles.
L’impact des CEE face à MaPrimeRénov’
Les CEE fonctionnent par périodes de trois ans. La sixième période (2026-2029) vise 3 100 TWh cumac d’économies. Avec la sortie de l’isolation du dispositif MaPrimeRénov’, la demande se reporte sur les CEE, augmentant la pression sur les obligés. Le prix du MWh cumac fluctue entre 3 et 8 euros selon la demande. Une baisse significative de l’aide publique peut provoquer un effondrement de l’activité. En 2026, les 3,6 milliards d’euros alloués à MaPrimeRénov’ se concentrent sur les pompes à chaleur, laissant aux CEE le financement de l’isolation, ce qui pourrait entraîner un sous-financement si les volumes chutent.
La réforme du 1er septembre 2026 reflète une stratégie énergétique visant à prioriser la décarbonation immédiate par électrification. L’efficacité de cette approche dépendra de la capacité des CEE à maintenir des niveaux d’aide adéquats pour l’isolation, afin d’éviter des installations de pompes à chaleur surdimensionnées dans des logements mal isolés.
