Un arrêté publié au « Journal officiel » du 26 août 2026 abaisse le coefficient de conversion de l’électricité utilisé pour calculer le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements, le faisant passer de 1,9 à 1,7. Signé le 19 août, le texte entrera en vigueur le 1er janvier 2027.
Concrètement, ce coefficient sert à convertir chaque kilowattheure d’électricité effectivement consommé pour se chauffer en énergie dite primaire, c’est-à-dire l’énergie brute nécessaire pour produire cette électricité. Plus le coefficient baisse, moins la consommation retenue dans le calcul du DPE est élevée. Pour un logement chauffé à l’électricité, la consommation comptabilisée diminuera d’environ 10 % à partir de janvier 2027, sans qu’un seul radiateur ne change.
Le DPE retient toujours la note la plus défavorable entre deux critères : la consommation d’énergie et les émissions de CO2. L’électricité française étant peu carbonée, c’est en général la consommation qui pénalise l’étiquette des logements électriques. Abaisser le coefficient agit donc directement sur ce point faible du diagnostic.
Un logement électrique sur trois change d’étiquette
Selon des estimations dévoilées pendant la consultation publique organisée entre le 9 juillet et le 6 août 2026, entre 300 000 et 500 000 logements actuellement classés F ou G devraient sortir du statut de passoire thermique par le seul effet de ce recalcul, rapporte Les Echos. Environ 125 000 d’entre eux appartiennent au parc locatif privé, directement concerné par les interdictions de location. Près d’une passoire thermique chauffée à l’électricité sur trois changerait ainsi d’étiquette.
Seuls les logements dont le chauffage, l’eau chaude, ou les deux, fonctionnent à l’électricité (radiateurs, pompe à chaleur, chauffe-eau électrique) bénéficient de l’amélioration. Les logements tout-électrique cumulent l’effet du nouveau coefficient, et ceux situés en haut d’une catégorie basculent plus facilement vers la classe supérieure.
Ce mouvement n’est pas inédit. Le coefficient, hérité des années 1970 où il atteignait 2,58, avait déjà été abaissé à 2,3 en 2021, puis à 1,9 au 1er janvier 2026, un changement qui avait à lui seul fait sortir près de 850 000 logements du statut de passoire thermique.
Pour les propriétaires bailleurs, la conséquence est concrète. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, et ceux classés F le seront à partir de 2028. Un logement qui repasse de G à F, ou de F à E, redevient donc louable sans qu’aucun travaux ne soit réalisé.
Aucune démarche payante n’est nécessaire pour récupérer la nouvelle étiquette : il ne faut pas faire repasser un diagnostiqueur. L’arrêté prévoit une attestation gratuite, téléchargeable sur l’Observatoire DPE de l’ADEME. Cette attestation remplace uniquement l’étiquette énergétique du diagnostic existant, les données techniques du DPE restant inchangées. Les diagnostics déjà réalisés demeurent valables jusqu’à leur date d’expiration, avec ou sans attestation.
Le changement de coefficient améliore la note du DPE sur le papier, mais ne fait pas baisser la facture d’électricité. Le logement consomme toujours autant de kilowattheures, et le montant prélevé chaque mois reste identique. Pour réellement alléger une facture de chauffage électrique, deux gestes restent plus efficaces : consommer moins, grâce à un chauffage plus performant et un pilotage fin de la température, et payer chaque kilowattheure moins cher, en comparant les offres d’électricité ou en optimisant l’option heures creuses. Changer de fournisseur reste, à ce titre, le geste le plus rapide pour reprendre la main sur sa facture.
