Pompe à chaleur, bois/pellets, radiateurs électriques modernes : le chauffage n’est plus un détail technique mais un argument décisif dans l’immobilier. L’étude Rothelec de septembre 2025 révèle les systèmes qui séduisent les acheteurs et les investissements que les propriétaires privilégient lors des travaux de rénovation.
Les types de chauffage qui font vendre
Lorsqu’il s’agit d’acheter un logement, les Français expriment des préférences très marquées. Selon l’étude, 76 % estiment que la pompe à chaleur facilite la vente d’un bien, plaçant cette technologie en tête du podium. Elle incarne à la fois la sobriété énergétique et la modernité recherchée dans un contexte de transition.
Le chauffage électrique moderne arrive en deuxième position avec 68 % de réponses positives. Radiateurs de nouvelle génération et planchers chauffants sont perçus comme des équipements rassurants, associant confort et meilleure maîtrise des consommations. En troisième place, le chauffage au bois ou aux pellets (59 %) conserve une solide attractivité, bénéficiant de son image renouvelable et locale.
En revanche, le gaz recule nettement. À 42 %, il se situe loin derrière, conséquence directe de la diminution des aides publiques et du recentrage des dispositifs sur les solutions décarbonées. Quant au chauffage collectif urbain, il ne convainc que 31 % des répondants.
Le chauffage, premier poste des travaux de rénovation
La priorité donnée aux travaux confirme ce basculement. Pour 53 % des Français, améliorer le système de chauffage est la première étape d’une rénovation, devant des postes traditionnellement mis en avant comme la cuisine ou la salle de bain. 36 % le considèrent comme un investissement important, mais après d’autres chantiers. Seuls 11 % relèguent le sujet en arrière-plan.
Les propriétaires bailleurs ne s’y trompent pas : 65 % sont prêts à investir dans un système plus performant, dont 48 % “sans hésiter”. Pour 17 %, la motivation réside dans la réduction des charges supportées par les locataires. En zones tendues, où la concurrence est forte, disposer d’un chauffage récent et performant est un avantage concurrentiel qui fluidifie la mise en location.
La réglementation agit comme un puissant levier. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont exclus des nouvelles locations. Résultat : 82 % des propriétaires envisagent de changer leur système de chauffage. Parmi eux, 38 % citent la réglementation comme facteur clé de décision, tandis que 44 % privilégient d’abord l’isolation avant d’agir sur l’équipement thermique.
